🌿 TERRA RESIDENCE — 3D ครบวงจร · 48 แปลง + งานระบบ + BOQ

ผังขาย · ขั้นก่อสร้างรายแปลง · ระบายน้ำ · รั้ว · ไฟฟ้า-ประปา · ถนน + งบประมาณงานระบบ — พิกัดจริงจากผังจัดสรร + แบบ วศ. แผ่น 2-3

ค้นหาบ่อพัก / จุด

สถานะการขาย (กรองได้)

สัญลักษณ์งานระบบ

ชั้นข้อมูล

มุมมองสำเร็จรูป

วิธีใช้

🖱️ ลาก=หมุน · ล้อ=ซูม · ขวา=เลื่อน
👆 คลิกท่อ/บ่อพัก/รั้ว/เสาไฟ ดูขนาด ระดับท้องท่อ ระยะช่วง สเปค และแผ่นแบบอ้างอิง · เปิด "มุดใต้ดิน" เพื่อดูท่อทะลุพื้น

💰 ราคาก่อสร้างงานสาธารณูปโภค TERRA RESIDENCE — ครบทุกรายการ

ปริมาณคำนวณจากพิกัดผังจริง+แบบ วศ. · ราคา: Ecount/บิลจริง ราคากลางเว็บ ประมาณ · กติกา: ถนนค่าแรง 60 ฿/ตร.ม. · วางท่อค่าแรง 100 ฿/ม.

📊 Feasibility — วิเคราะห์ความเป็นไปได้ทางการเงิน TERRA RESIDENCE

แก้ตัวเลขช่องสีทองแล้วทุกอย่างคำนวณใหม่ทันที · รายได้จากกติการาคาขายรายแปลง (48 แปลง พิกัดจริง) · สาธารณูปโภคดึงจาก BOQ · กระแสเงินสดจำลองรายเดือน

⚙️ สมมติฐาน (แก้ได้)

📉 กระแสเงินสดสะสม

🧾 โครงสร้างต้นทุน–กำไร

🎯 Sensitivity — ถ้าราคา/ต้นทุน/ยอดขาย/ที่ดิน เปลี่ยน กำไรเป็นเท่าไร

📅 กระแสเงินสดรายเดือน

ขายแล้ว (จอง+สัญญา+โอน)

—

กำลังก่อสร้าง

—

งบถนน+รางวี

—

งบระบายน้ำ

—

งบรั้ว

—

งบไฟฟ้า-ประปา

—

งบส่วนกลาง

—

รวมงานระบบ

—

เฉลี่ย/แปลง

—